澳门葡京公司地址_汇师小学测评|徐汇区四大公办小学|汇师小学对口小区

　　1.前言

　　上海学区房百科，是一家专注上海学区房攻略的团队，专业为家长解决 小孩上学、升学、购买学区房等问题。在购买上海学区房之前，请上学区房百科，一次性买对学区房，孩子念书不转校。

　　徐汇教育甲上海，坐拥著名的四大民办名小，以及四大公办名小。

　　今天我们来聊聊四大公办名小之—汇师小学

　　旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

　　2.学校点评

　　汇师小学，百年名校，公办的价格，民办的师资，前身是教会学校，历经两次改制，百年历史沉淀，人文气质突显。

　　学风很好，整体教学水平很不错，教师很负责。还注重学生学习习惯的培养，特别是在一二年级，对小朋友习惯的要求特别严格。

　　推崇快乐教育，相对不算鸡血，功课作业不多，保证每天都有体育活动课，但是升学成绩丝毫不弱，平均每个班可以有3-4个进华育和世外，对口的初中之一徐汇中学又是徐汇公办之首。

　　教学硬件设施良好，校园环境环境优美，小朋友成长学习具备了理想的物质条件。再加上其地理位置优越，商业集中，配套齐全，四条轨道交通环伺，无论对于家长还是孩子，汇师小学都是徐汇区公办小学的首选。

　　3.学校简介

　　汇师小学，创办于1870年，百年名校，是我国最早接受西方科学文化的学校之一，也是上海市开埠以来校史最长的学校之一。

　　学校现有三个校区，占地面积共计32358.1平方米，校舍建筑面积共计43969平方米，其中运动场地面积为13880平方米。设有40多个专用教室，图书馆在全市里面一等一，生均藏书量35本。

　　学校现有45个教学班，1700余名学生。专职教师114人：高级教师14名，一级教师68名，中高级职称教师占在岗教师数的71.93%。教师拥有大专及以上学历的比例为100%。学生在“汇师”经过五年的培养和学习，可以为进入初中教育层次的学习奠定了良好的基础。

　　办学至今，学校先后荣获诸多荣誉称号：上海市首届文明校园、上海市行为规范示范校、上海市心理健康教育示范校、上海市艺术教育特色学校、全国现代教育技术实验校、全国语言文字规范化示范校。

　　校址：文定路170号（总校）；徐虹北路38号（南丹分校）；

　　4.教学特色

　　京剧教育。学校2007年引入京剧文化教育，融入到教学内容中，与美术课、体育课、信息课、语文课等进行适当融合，引导学生们学习一些优秀唱段，欣赏优秀作品，了解名家名作的背景，还组织学生到校外观看专业京剧表演。

　　5.对口学区

　　根据汇师小学2020年的招生简章，招生对口居委是：徐家汇街道的文定居委、汇站居委、潘家宅居委、陈家宅居委、豪庭居委、馨汇南苑（部分）、南站铁路保障房。相对应的的学区信息整理如下。

　　我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：东方曼哈顿、凯旋花苑和玉兰花苑。

　　东方曼哈顿：明星楼盘、居住舒适、高品质，购房总价1000万以上。

　　东西两区，西区于2000年建成，东区于2005年建成，大部分房源为高层景观房。由上东方海外（上海）投资建设，高力国际物业提供物业服务。

　　小区容积率4，绿化率35%，内部环境优美，配套中央水景，不定期开放喷泉，还有两个会所，大堂设有休息区，配备沙发和茶几，物业服务很好，24小时安保，整体上小区功能非常完善，品质一流，居住舒适度很好。

　　周边商服配套成熟，商业气息浓厚，港汇、太平洋百货、美罗城、徐汇百联、百脑汇等大型商超就在附近，各家银行、便利店、药店一应俱全，可以满足购物、休闲、餐饮的生活需求。

　　出行交通便利，靠近地铁1/9/11号线，步行5分钟可达，还有不少公交线路，居民自驾和轨交出行都很方便。周边更有光启公园、徐家汇公园等大型城市绿地。

　　项目共12栋高层住宅，观景体验不错，楼间距较宽，采光良好。业主综合素质高，以香港台湾人、江浙富人和上海本地人为主，居住氛围很不错。

　　整体户型偏大，两房和三房是主力户型，占到80%左右，剩下少部分的一房和四房。两房面积多为94平米左右，置业预算1000万起，适合三口之家，居住舒适性很好，还可以选购更舒适的三房和四房，在售房源10余套。

　　凯旋花苑：单价较低、改善户型、性价比高，购房总价700万~1000万左右。

　　建成于1993~2003年左右，塔楼板楼结合，由上海泛伟置业开发建设，新加坡怡安物业提供物业服务。

　　项目位于中漕路111号，整体建筑面积59700平方米，容积率为4.5，绿化率为41%，整个小区充满了热带风情，社区内建有亚热带风情花园、亲子乐园、上升式霍华德地。

　　周边商服配套齐全，地理位置优越，有飞洲国际广场、汇景国际广场、伊尚汇时尚购物中心、飞洲国际广场、太平洋广场等大中型商超，完全满足日常生活购物需求。葡京賭侠挂牌资料

　　出行交通便利，与1、4号线上海体育馆站直线距离约381米，与3/4/9号线宜山路站直线距离约611米，轨交出行非常便利。

　　周边还有光启公园、徐家汇公园，是周末闲玩的好去处。

　　小区3栋高层，均为两梯六户，建筑面积适中，主推两房到三房，又以两房为主力户型，正南朝向，户型方正，面积在80~130平方米左右。

　　考虑本小区的客户更加看重单价低，非常符合预算不多，同时需要兼顾学区和自住两房或三房需求的家长朋友们，性价比高，购房总价在700万~1000万左右。

　　玉兰花苑：地段好、小户型、低总价、上车盘，购房总价500万左右起。

　　建成于1992年左右，由上海城市开发有限公司开发建设，上海上房物业公司提供物业服务。项目位于蒲汇塘路50弄，5栋843户，容积率3，绿化率40%。小区整体空间合理设计，中间设有1000平米的花园休闲区，还有儿童游乐场所。

　　周边商服配套齐全，附近有华联、家乐福、盒马生鲜等，餐饮、娱乐、休闲和购物样样都有，可以满足日常生活需求。出行交通便利，临近1/3/4/9/11号地铁线，正宗地铁房，紧邻上海体育馆站、宜山路站，还有不少公交线路。

　　小区共176户，建筑面积在60~154平米之间，户型选择较多，12种户型，从一房到三房，一房面积60~68平米左右，两房面积70~120平米左右，三房面积148~154平米左右，两房是购买主力户型。

　　整体面积偏小，但是户型种类丰富，60平米的小户型，单价低，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价500万左右起。

　　6.购买学区房建议

　　预算1000万以上，推荐购买东方曼哈顿，附近闻名的高档小区，次新房，品质一流，物业优质，周围商服配套成熟，出行交通便利。两房面积多为94平米左右，置业预算1000万起，适合三口之家，居住舒适性很好，还可以选购更舒适的三房和四房，在售房源10余套。

　　预算在700万~1000万，推荐购买凯旋花苑，周边商服配套齐全，出行交通便利。改善户型、葡京彩票登陆网址面积适中，以两房为主力户型，正南朝向，户型方正，面积在80~130平方米左右。适合注重学区+兼顾自住需求的家长朋友们，单价低，性价比高，购房总价在700万~1000万左右。

　　预算在700万以下，或者更少预算。推荐购买玉兰花苑，小户型上车盘。小区地理位置优越，居住氛围不错，绿化环境好，周边商服配套齐全，户型种类丰富，60平米的小户型，单价低，总价低，可以超低总价对口学区问题，购房总价500万左右起。

　　以上为正文

　　编辑/学区房团队

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　　上海学区房百科

　　【上海129所重点小学测评】

　　（2020版）

　　可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。

　　1.上海各区优秀小学

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　　【浦东】

　　明珠A｜明珠B｜明珠C｜上实东｜福外瑞华｜福外花园｜福外证大｜进才实验｜洋泾菊园｜六师附小｜二中心｜建平实验｜竹园张杨｜昌邑大华｜昌邑陆家嘴｜海桐小学｜浦师附小

　　【黄浦】

　　上外黄浦｜曹光彪｜黄浦实验｜海华｜黄埔一中心

　　【虹口】

　　三中心｜四中心｜红旗小学｜广灵路小学

　　【杨浦】

　　打一｜控二｜二师附小｜上音实验｜杨浦小学｜齐一｜复旦科技园

　　【静安】

　　闸北实验｜大宁国际｜静教院｜一中心｜万航渡路小学｜一师附小

　　【徐汇】

　　汇师｜建襄｜向阳｜高一｜师三实验｜交大附小｜求知

　　【闵行】

　　明强东｜平南｜闵实验莘松｜闵实验春城｜闵实验景城｜闵实验畹町｜田园外国语｜蔷薇小学｜华二紫竹

　　【普陀】

　　华师大附小｜江宁路学校｜新普陀小学

　　【长宁】

　　江五｜愚一｜长宁实验｜建青实验

　　2.上海各区优质学区房

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　　【浦东】

　　泉东小区｜开发浦东｜东欣小区｜潍坊九村｜万科金色里程｜万科新里程｜东方滨港园｜新里程和合苑｜金桥爱建园｜中天碧云苑｜罗山花苑｜信和花园｜碧云东方公寓｜世茂湖滨｜涵澳门新葡京开元棋牌乐园｜仁恒公寓｜海怡花园｜福山小区｜梅园三街坊｜证大家园｜盛世年华｜陆家嘴花园｜山水国际｜新天家园｜桃林小区｜黄山新村｜东方知音苑｜黄山始信苑｜金桥瑞仕花园｜大华锦绣华城｜金顺小区｜汇豪天下｜仁恒滨江花园｜江临天下｜菊园｜东园一村

　　【黄浦】

　　耀江花园｜弘辉名苑｜白玉兰家园｜嘉登公寓｜市民新村｜华盛大公馆｜金瓯万国大厦｜长江公寓｜露香园｜东淮海公寓｜人民大楼｜桃园新村｜大同花园｜思南新苑｜海悦花园｜海华花园｜斜土新村

　　【虹口】

　　双东小区｜北宸佳苑｜建工天峰公寓｜银联花园｜邮电二村｜欣逸家园｜文治福邸｜福赐新苑｜望隆苑｜新三小区｜新北大楼｜景明花园｜曲阳名邸｜开隆公寓｜新中新村｜友谊二村｜明杨豪苑｜吉祥苑｜东照里｜恒盛里

　　【杨浦】

　　同济绿园｜华元豪庭｜孙家屯路29弄｜书香公寓｜密云小区｜冶金公寓｜大连西路4弄｜东方名园｜金宇名邸｜靖宇南路5弄｜华润橡树湾｜合生江湾公寓｜仁恒怡庭｜九龙仓玺园｜海上硕和城｜香阁丽苑｜公园3000｜兰馨苑

　　【静安】

　　大宁瑞仕花园｜歌林春天｜东方明珠大宁公寓｜宁和小区｜八方花苑｜慧芝湖｜宝华现代城｜大宁金茂府｜明园森林都市｜粤秀小区｜静安晶华园｜静安兴海城｜贤居天下｜海防村｜东海园

　　【徐汇】

　　东方曼哈顿｜玉兰花苑｜中原新村｜实业公寓｜太原邸｜高欣公寓｜岳阳大楼｜永嘉大楼｜嘉誉庭｜梧桐花园｜锦岩小区｜建西小区｜睿园｜吴兴大楼｜公安大楼｜天平小区｜中凯城市之光名邸｜汇贤雅居｜虹桥乐庭｜凯旋一村｜南丹小区

　　【闵行】

　　皇都花园｜东方花园｜水晶书香园｜茂盛花园｜三佳花苑｜秀枫翠谷｜新时代景庭｜东苑古龙城｜中友嘉园｜平南一二村｜万科假日风景｜上海春城｜春申玫瑰苑｜莘南花苑二村

　　【普陀】

　　大华清水湾｜银城大厦｜曹家巷小区｜华师大一村｜华师大二村 | 乐活居｜光明城市｜半岛花园｜河滨围城｜澳门小区 | 中星海上名庭｜安居瑶成湾花园｜金玉苑｜安居朝阳园｜北巷小区

　　【长宁】

　　嘉里华庭｜东方梦见住在葡京酒店剑桥御庭园｜佳信都市花园｜丁香公寓｜延武机电大楼 | 愚园公馆｜鸿凯湾绿苑｜仲信苑｜福安小区｜南辉小区

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　　重点小学测评文章

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