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澳门葡京公司地址_汇师小学测评|徐汇区四大公办小学|汇师小学对口小区

时间:2022/3/23 14:56:08   作者:admin   来源:   阅读:120   评论:0
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  1.前言

  上海学区房百科,是一家专注上海学区房攻略的团队,专业为家长解决 小孩上学、升学、购买学区房等问题。在购买上海学区房之前,请上学区房百科,一次性买对学区房,孩子念书不转校。

  徐汇教育甲上海,坐拥著名的四大民办名小,以及四大公办名小。

  今天我们来聊聊四大公办名小之—汇师小学

  旨在通过三大板块:学校基本信息、对口小区概况和购房建议,着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件,把握最佳购房机会,安心送孩子入学。

  2.学校点评

  汇师小学,百年名校,公办的价格,民办的师资,前身是教会学校,历经两次改制,百年历史沉淀,人文气质突显。

  学风很好,整体教学水平很不错,教师很负责。还注重学生学习习惯的培养,特别是在一二年级,对小朋友习惯的要求特别严格。

  推崇快乐教育,相对不算鸡血,功课作业不多,保证每天都有体育活动课,但是升学成绩丝毫不弱,平均每个班可以有3-4个进华育和世外,对口的初中之一徐汇中学又是徐汇公办之首。

  教学硬件设施良好,校园环境环境优美,小朋友成长学习具备了理想的物质条件。再加上其地理位置优越,商业集中,配套齐全,四条轨道交通环伺,无论对于家长还是孩子,汇师小学都是徐汇区公办小学的首选。

  3.学校简介

  汇师小学,创办于1870年,百年名校,是我国最早接受西方科学文化的学校之一,也是上海市开埠以来校史最长的学校之一。

  学校现有三个校区,占地面积共计32358.1平方米,校舍建筑面积共计43969平方米,其中运动场地面积为13880平方米。设有40多个专用教室,图书馆在全市里面一等一,生均藏书量35本。

  学校现有45个教学班,1700余名学生。专职教师114人:高级教师14名,一级教师68名,中高级职称教师占在岗教师数的71.93%。教师拥有大专及以上学历的比例为100%。学生在“汇师”经过五年的培养和学习,可以为进入初中教育层次的学习奠定了良好的基础。

  办学至今,学校先后荣获诸多荣誉称号:上海市首届文明校园、上海市行为规范示范校、上海市心理健康教育示范校、上海市艺术教育特色学校、全国现代教育技术实验校、全国语言文字规范化示范校。

  校址:文定路170号(总校);徐虹北路38号(南丹分校);

  4.教学特色

  京剧教育。学校2007年引入京剧文化教育,融入到教学内容中,与美术课、体育课、信息课、语文课等进行适当融合,引导学生们学习一些优秀唱段,欣赏优秀作品,了解名家名作的背景,还组织学生到校外观看专业京剧表演。

  5.对口学区

  根据汇师小学2020年的招生简章,招生对口居委是:徐家汇街道的文定居委、汇站居委、潘家宅居委、陈家宅居委、豪庭居委、馨汇南苑(部分)、南站铁路保障房。相对应的的学区信息整理如下。

  我们经过实地踩盘,精耕细作,根据小区环境、周边配套和户型特点等因素,大致筛选出高中低三档小区分别是:东方曼哈顿、凯旋花苑和玉兰花苑。

  东方曼哈顿:明星楼盘、居住舒适、高品质,购房总价1000万以上。

  东西两区,西区于2000年建成,东区于2005年建成,大部分房源为高层景观房。由上东方海外(上海)投资建设,高力国际物业提供物业服务。

  小区容积率4,绿化率35%,内部环境优美,配套中央水景,不定期开放喷泉,还有两个会所,大堂设有休息区,配备沙发和茶几,物业服务很好,24小时安保,整体上小区功能非常完善,品质一流,居住舒适度很好。

  周边商服配套成熟,商业气息浓厚,港汇、太平洋百货、美罗城、徐汇百联、百脑汇等大型商超就在附近,各家银行、便利店、药店一应俱全,可以满足购物、休闲、餐饮的生活需求。

  出行交通便利,靠近地铁1/9/11号线,步行5分钟可达,还有不少公交线路,居民自驾和轨交出行都很方便。周边更有光启公园、徐家汇公园等大型城市绿地。

  项目共12栋高层住宅,观景体验不错,楼间距较宽,采光良好。业主综合素质高,以香港台湾人、江浙富人和上海本地人为主,居住氛围很不错。

  整体户型偏大,两房和三房是主力户型,占到80%左右,剩下少部分的一房和四房。两房面积多为94平米左右,置业预算1000万起,适合三口之家,居住舒适性很好,还可以选购更舒适的三房和四房,在售房源10余套。

  凯旋花苑:单价较低、改善户型、性价比高,购房总价700万~1000万左右。

  建成于1993~2003年左右,塔楼板楼结合,由上海泛伟置业开发建设,新加坡怡安物业提供物业服务。

  项目位于中漕路111号,整体建筑面积59700平方米,容积率为4.5,绿化率为41%,整个小区充满了热带风情,社区内建有亚热带风情花园、亲子乐园、上升式霍华德地。

  周边商服配套齐全,地理位置优越,有飞洲国际广场、汇景国际广场、伊尚汇时尚购物中心、飞洲国际广场、太平洋广场等大中型商超,完全满足日常生活购物需求。葡京賭侠挂牌资料

  出行交通便利,与1、4号线上海体育馆站直线距离约381米,与3/4/9号线宜山路站直线距离约611米,轨交出行非常便利。

  周边还有光启公园、徐家汇公园,是周末闲玩的好去处。

  小区3栋高层,均为两梯六户,建筑面积适中,主推两房到三房,又以两房为主力户型,正南朝向,户型方正,面积在80~130平方米左右。

  考虑本小区的客户更加看重单价低,非常符合预算不多,同时需要兼顾学区和自住两房或三房需求的家长朋友们,性价比高,购房总价在700万~1000万左右。

  玉兰花苑:地段好、小户型、低总价、上车盘,购房总价500万左右起。

  建成于1992年左右,由上海城市开发有限公司开发建设,上海上房物业公司提供物业服务。项目位于蒲汇塘路50弄,5栋843户,容积率3,绿化率40%。小区整体空间合理设计,中间设有1000平米的花园休闲区,还有儿童游乐场所。

  周边商服配套齐全,附近有华联、家乐福、盒马生鲜等,餐饮、娱乐、休闲和购物样样都有,可以满足日常生活需求。出行交通便利,临近1/3/4/9/11号地铁线,正宗地铁房,紧邻上海体育馆站、宜山路站,还有不少公交线路。

  小区共176户,建筑面积在60~154平米之间,户型选择较多,12种户型,从一房到三房,一房面积60~68平米左右,两房面积70~120平米左右,三房面积148~154平米左右,两房是购买主力户型。

  整体面积偏小,但是户型种类丰富,60平米的小户型,单价低,总价低,可以超低总价解决对口学区问题,购房总价500万左右起。

  6.购买学区房建议

  预算1000万以上,推荐购买东方曼哈顿,附近闻名的高档小区,次新房,品质一流,物业优质,周围商服配套成熟,出行交通便利。两房面积多为94平米左右,置业预算1000万起,适合三口之家,居住舒适性很好,还可以选购更舒适的三房和四房,在售房源10余套。

  预算在700万~1000万,推荐购买凯旋花苑,周边商服配套齐全,出行交通便利。改善户型、葡京彩票登陆网址面积适中,以两房为主力户型,正南朝向,户型方正,面积在80~130平方米左右。适合注重学区+兼顾自住需求的家长朋友们,单价低,性价比高,购房总价在700万~1000万左右。

  预算在700万以下,或者更少预算。推荐购买玉兰花苑,小户型上车盘。小区地理位置优越,居住氛围不错,绿化环境好,周边商服配套齐全,户型种类丰富,60平米的小户型,单价低,总价低,可以超低总价对口学区问题,购房总价500万左右起。

  以上为正文

  编辑/学区房团队

  【END】

  上海学区房百科

  【上海129所重点小学测评】

  (2020版)

  可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。

  1.上海各区优秀小学

  (滑动可查看)

  【浦东】

  明珠A|明珠B|明珠C|上实东|福外瑞华|福外花园|福外证大|进才实验|洋泾菊园|六师附小|二中心|建平实验|竹园张杨|昌邑大华|昌邑陆家嘴|海桐小学|浦师附小

  【黄浦】

  上外黄浦|曹光彪|黄浦实验|海华|黄埔一中心

  【虹口】

  三中心|四中心|红旗小学|广灵路小学

  【杨浦】

  打一|控二|二师附小|上音实验|杨浦小学|齐一|复旦科技园

  【静安】

  闸北实验|大宁国际|静教院|一中心|万航渡路小学|一师附小

  【徐汇】

  汇师|建襄|向阳|高一|师三实验|交大附小|求知

  【闵行】

  明强东|平南|闵实验莘松|闵实验春城|闵实验景城|闵实验畹町|田园外国语|蔷薇小学|华二紫竹

  【普陀】

  华师大附小|江宁路学校|新普陀小学

  【长宁】

  江五|愚一|长宁实验|建青实验

  2.上海各区优质学区房

  (滑动可查看)

  【浦东】

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  【黄浦】

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  【虹口】

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  【杨浦】

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  【静安】

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  【徐汇】

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  【普陀】

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  【长宁】

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